Вы когда-нибудь задумывались о том, сколько квартир в Могилеве имеют «секреты» – изменения, которые не были официально зарегистрированы? Расширенная кухня, объединенная комната, перенесенная стена – все это делает ваше жилье удобнее и функциональнее. Однако, если эти изменения не узаконены, вы можете столкнуться с целым рядом неприятностей. Агентство недвижимости Альфа Хоум готово помочь вам пройти этот путь максимально просто и без лишних хлопот.
Почему так важно узаконить перепланировку?
На первый взгляд, кажется, что «никто не узнает». Но рано или поздно незарегистрированная перепланировка может дать о себе знать. Вот лишь несколько причин, почему вам стоит задуматься об этом:
- Продажа квартиры. Это самый частый «подводный камень». При продаже квартиры, если в техническом паспорте и по факту есть расхождения, сделка просто не состоится. Банки не выдают кредиты на покупку такого жилья, а покупатели обоснованно опасаются юридических рисков.
- Наследство или дарение. Передача недвижимости по наследству или в дар также может быть осложнена из-за самовольных изменений. Ваши близкие столкнутся с теми же проблемами, что и при продаже.
- Штрафы и предписания. Государственные органы регулярно проводят проверки. В случае обнаружения самовольной перепланировки вас могут оштрафовать, а самое неприятное – обязать вернуть все в исходное состояние за ваш счет.
- Безопасность. Некоторые изменения могут нарушать строительные нормы и правила, влияя на безопасность всего здания. Это может привести к серьезным последствиям, вплоть до частичного разрушения конструкций.
- Спокойствие и уверенность. В конце концов, узаконив перепланировку, вы обретаете спокойствие. Вы точно знаете, что ваша недвижимость юридически чиста, и вам не придется беспокоиться о возможных проблемах в будущем.
Как происходит процесс узаконивания перепланировки?
Процесс узаконивания перепланировки может показаться сложным и запутанным. Он включает в себя несколько этапов:
- Консультация. Наши специалисты внимательно изучат вашу ситуацию, определят, какие именно изменения были внесены, и дадут предварительную оценку возможности их узаконивания.
- Сбор документов. Для начала процесса потребуется собрать пакет документов, включающий правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт, а также при необходимости – проекты или эскизы перепланировки.
- Разработка проекта. Если ваша перепланировка затрагивает несущие конструкции или инженерные системы, потребуется разработка проекта в специализированной организации.
- Согласование. Подготовленные документы подаются на согласование в соответствующие инстанции: архитектурно-строительный отдел, службу МЧС, санитарно-эпидемиологическую службу и другие.
- Получение акта ввода в эксплуатацию. После успешного согласования и выполнения всех необходимых требований, вы получите акт ввода в эксплуатацию.
- Внесение изменений в технический паспорт. Завершающий этап – это внесение всех изменений в технический паспорт объекта недвижимости и регистрация в БТИ.
Обращаясь наше агенство, вы можете рассчитывать на:
- Опыт и профессионализм. Наши специалисты досконально знают все нюансы белорусского законодательства и требования местных органов власти в Могилеве.
- Экономия времени. Мы берем на себя всю рутину по сбору документов, подготовке заявлений и взаимодействию с инстанциями.
- Минимизация рисков. Мы поможем избежать ошибок, которые могут привести к затягиванию процесса или даже отказу в узаконивании.
- Полное сопровождение. От первой консультации до получения обновленного техпаспорта – мы будем рядом на каждом этапе.
Не откладывайте решение вопроса с узакониванием перепланировки. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатную консультацию и узнать, как мы можем вам помочь!